台湾の部屋探し・賃貸契約で使う中国語

台湾で留学や仕事を始めるとき、最初の大きな課題になるのが部屋探しです。物件情報を見ても、「押二付一とは？」「電気代は家賃込み？」「途中解約できる？」など、知らない中国語が多くて不安になりますよね。

台湾では部屋を借りることを「租房子」、大家を「房東」、借主を「房客」または「租客」といいます。家賃だけでなく、敷金、管理費、電気代、契約期間、修理の負担まで、入居前に書面で確認することが大切です。

この記事では、台湾の部屋探しで使う台湾華語を、物件検索、問い合わせ、内見、費用確認、契約、入居後の連絡の順に紹介します。

この記事は2026年7月時点の台湾政府の住宅賃貸ルールをもとにした一般情報で、個別の法律相談ではありません。契約内容や適用関係は物件・契約当事者によって異なるため、疑問があれば署名前に行政機関や専門家へ相談してください。

台湾の部屋探しでよく見る基本単語

台湾の代表的な賃貸物件の種類

同じ「套房」でも、洗濯機、キッチン、窓、外部へ直接開く換気口の有無は物件ごとに違います。名称だけで決めず、実際に内見して確認しましょう。

物件へ問い合わせる中国語

問い合わせでは、まだ募集中か、外国人でも借りられるか、いつ内見できるかを確認します。メッセージなら希望条件を文字で残せます。

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請問這間房子還在出租嗎？

Qǐngwèn zhè jiān fángzi hái zài chūzū ma?

この部屋はまだ募集中ですか？

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外國人可以租嗎？

Wàiguórén kěyǐ zū ma?

外国人でも借りられますか？

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我想預約看房。

Wǒ xiǎng yùyuē kànfáng.

内見を予約したいです。

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請問什麼時候方便看房？

Qǐngwèn shénme shíhou fāngbiàn kànfáng?

いつ内見できますか？

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房子離捷運站走路多久？

Fángzi lí jiéyùnzhàn zǒulù duōjiǔ?

部屋からMRT駅まで徒歩何分ですか？

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可以傳地址和定位給我嗎？

Kěyǐ chuán dìzhǐ hé dìngwèi gěi wǒ ma?

住所と位置情報を送ってもらえますか？

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待ち合わせ場所が分からないときは、中国語での道の聞き方・聞き取り方も参考になります。

希望条件を伝える中国語

家賃の上限、希望エリア、入居人数、入居日、必要設備を先に伝えると、条件に合わない物件の内見を減らせます。

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我的預算是一個月一萬五千元以內。

Wǒ de yùsuàn shì yí ge yuè yí wàn wǔqiān yuán yǐnèi.

予算は月1万5,000元以内です。

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我想找捷運站附近的套房。

Wǒ xiǎng zhǎo jiéyùnzhàn fùjìn de tàofáng.

MRT駅の近くでワンルームを探しています。

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我一個人住。

Wǒ yí ge rén zhù.

1人で住みます。

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我想從八月一號開始租。

Wǒ xiǎng cóng bā yuè yí hào kāishǐ zū.

8月1日から借りたいです。

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我至少會住一年。

Wǒ zhìshǎo huì zhù yì nián.

少なくとも1年間住む予定です。

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我想找可以開伙的房子。

Wǒ xiǎng zhǎo kěyǐ kāihuǒ de fángzi.

自炊できる部屋を探しています。

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可以養貓嗎？

Kěyǐ yǎng māo ma?

猫を飼えますか？

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内見で部屋・設備を確認する中国語

家具・家電・水回り

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房間裡有哪些家具和家電？

Fángjiān lǐ yǒu nǎxiē jiājù hé jiādiàn?

部屋にはどのような家具と家電がありますか？

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洗衣機是共用的嗎？

Xǐyījī shì gòngyòng de ma?

洗濯機は共用ですか？

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房間有對外窗嗎？

Fángjiān yǒu duìwài chuāng ma?

部屋には外に面した窓がありますか？

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可以測試冷氣和熱水嗎？

Kěyǐ cèshì lěngqì hé rèshuǐ ma?

エアコンとお湯を試してもいいですか？

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網路包含在房租裡嗎？

Wǎnglù bāohán zài fángzū lǐ ma?

インターネット代は家賃に含まれますか？

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安全・生活環境

日中だけでなく、可能なら夜の明るさや騒音も確認します。非常口、消火器、火災警報器、玄関の施錠も見ておきましょう。

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晚上這附近安靜嗎？

Wǎnshang zhè fùjìn ānjìng ma?

夜、この辺りは静かですか？

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垃圾要丟在哪裡？

Lèsè yào diū zài nǎlǐ?

ごみはどこへ捨てますか？

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大門可以用鑰匙還是磁扣？

Dàmén kěyǐ yòng yàoshi háishì cíkòu?

建物の入口は鍵ですか、ICタグですか？

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這裡有滅火器和逃生出口嗎？

Zhèlǐ yǒu mièhuǒqì hé táoshēng chūkǒu ma?

消火器と非常口はありますか？

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家賃・敷金・初期費用を確認する

物件広告の「押二付一」は、通常、敷金2か月分と最初の家賃1か月分を支払うという意味です。現行の住宅賃貸定型化契約では、敷金は家賃2か月分を超えないこととされています。

仲介を利用する場合は仲介手数料、マンションでは管理費が別途必要なことがあります。契約前に初回支払額の内訳を確認し、支払いの記録や領収書を残しましょう。

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一個月的租金是多少？

Yí ge yuè de zūjīn shì duōshao?

1か月の家賃はいくらですか？

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押金是幾個月？

Yājīn shì jǐ ge yuè?

敷金は何か月分ですか？

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管理費包含在租金裡嗎？

Guǎnlǐfèi bāohán zài zūjīn lǐ ma?

管理費は家賃に含まれていますか？

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簽約的時候總共要付多少錢？

Qiānyuē de shíhou zǒnggòng yào fù duōshao qián?

契約時に合計いくら支払いますか？

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需要付仲介費嗎？

Xūyào fù zhòngjièfèi ma?

仲介手数料は必要ですか？

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可以給我收據嗎？

Kěyǐ gěi wǒ shōujù ma?

領収書をもらえますか？

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金額を確認するときは、台湾華語の数字と数え方も役立ちます。

水道・電気・ガス代を確認する

家賃が安く見えても、電気代が独自計算だと毎月の負担が大きくなることがあります。水道、電気、ガス、インターネット、管理費について、誰がどの基準で支払うか確認してください。

2024年7月15日からの電気代ルールでは、使用量に応じて借主へ請求する場合、1度当たりの金額はその物件の電気料金請求書に記載された「当期平均電価」を超えられません。使用量によらず請求する場合も、貸主が借主全体から集める電気代は当期請求額の合計を超えられません。

貸主は電気代に関する情報を提供するか、借主が台湾電力へ照会できるようにする必要があります。契約書の計算方法を読み、メーターと請求書の確認方法を聞きましょう。

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水費和電費怎麼算？

Shuǐfèi hé diànfèi zěnme suàn?

水道代と電気代はどのように計算しますか？

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電費一度多少錢？

Diànfèi yí dù duōshao qián?

電気代は1kWhいくらですか？

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房間有獨立電表嗎？

Fángjiān yǒu dúlì diànbiǎo ma?

部屋に個別の電気メーターがありますか？

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可以看上一期的電費單嗎？

Kěyǐ kàn shàng yì qī de diànfèidān ma?

前回の電気料金請求書を見せてもらえますか？

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瓦斯費要自己繳嗎？

Wǎsīfèi yào zìjǐ jiǎo ma?

ガス代は自分で支払いますか？

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契約前に必ず確認したい中国語

契約期間と途中解約

契約期間、更新方法、退去の事前通知期間、違約金を確認します。「いつでも出られるだろう」と考えず、転勤・帰国の可能性がある人は途中解約条項をよく読みましょう。

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租約要簽多久？

Zūyuē yào qiān duōjiǔ?

契約期間はどのくらいですか？

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可以提前退租嗎？

Kěyǐ tíqián tuìzū ma?

契約期間の途中で退去できますか？

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要提前多久通知？

Yào tíqián duōjiǔ tōngzhī?

何日前までに連絡が必要ですか？

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提前退租要付違約金嗎？

Tíqián tuìzū yào fù wéiyuējīn ma?

途中退去すると違約金がかかりますか？

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租約到期會自動續約嗎？

Zūyuē dàoqí huì zìdòng xùyuē ma?

契約満了後は自動更新されますか？

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修理と設備の負担

エアコンや給湯器が故障したとき、誰へ連絡し、誰が費用を負担するかを契約書で確認します。入居時からある傷や故障は写真・動画で残し、設備一覧にも記載しましょう。

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設備壞掉的話，誰負責修理？

Shèbèi huài diào de huà, shéi fùzé xiūlǐ?

設備が故障した場合、誰が修理を担当しますか？

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修理費由誰負擔？

Xiūlǐfèi yóu shéi fùdān?

修理費は誰が負担しますか？

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這些刮痕可以寫在點交表上嗎？

Zhèxiē guāhén kěyǐ xiě zài diǎnjiāobiǎo shàng ma?

この傷を引渡確認表に記載してもらえますか？

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居留手続き・家賃補助に必要な書類

住所を居留手続きに使いたい場合は、契約書や貸主の書類など何を用意してもらえるか確認します。また、現行の定型化契約では、借主が家賃補助を申請してはならないという条項を記載できません。ただし、外国人を含む個々の補助制度の対象資格は別途確認が必要です。

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這份租約可以用來辦居留證嗎？

Zhè fèn zūyuē kěyǐ yònglái bàn jūliúzhèng ma?

この賃貸契約書を居留証の手続きに使えますか？

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可以提供申請需要的文件嗎？

Kěyǐ tígōng shēnqǐng xūyào de wénjiàn ma?

申請に必要な書類を提供してもらえますか？

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這間房子可以申請租金補貼嗎？

Zhè jiān fángzi kěyǐ shēnqǐng zūjīn bǔtiē ma?

この部屋で家賃補助を申請できますか？

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契約書を確認するときの中国語

その場で急いで署名せず、空欄や口頭説明との違いがないか確認します。契約書、設備一覧、支払い記録は、退去して敷金が返還されるまで保管しましょう。

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我想先看完整的租約。

Wǒ xiǎng xiān kàn wánzhěng de zūyuē.

まず契約書の全文を確認したいです。

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可以讓我帶回去看嗎？

Kěyǐ ràng wǒ dài huíqù kàn ma?

持ち帰って確認してもいいですか？

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這一條是什麼意思？

Zhè yì tiáo shì shénme yìsi?

この条項はどういう意味ですか？

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可以把剛才說的內容寫進合約嗎？

Kěyǐ bǎ gāngcái shuō de nèiróng xiě jìn héyuē ma?

先ほど話した内容を契約書に記載できますか？

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簽約後我會拿到一份正本嗎？

Qiānyuē hòu wǒ huì ná dào yí fèn zhèngběn ma?

契約後、原本を1部受け取れますか？

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内見から契約までの会話例

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房客：請問租金包含管理費嗎？

Qǐngwèn zūjīn bāohán guǎnlǐfèi ma?

家賃に管理費は含まれていますか？

房東：不包含，管理費一個月一千元。

Bù bāohán, guǎnlǐfèi yí ge yuè yìqiān yuán.

含まれていません。管理費は月1,000元です。

房客：水費和電費怎麼算？

Shuǐfèi hé diànfèi zěnme suàn?

水道代と電気代はどのように計算しますか？

房東：水費包含在租金裡，電費按照電表計算。

Shuǐfèi bāohán zài zūjīn lǐ, diànfèi ànzhào diànbiǎo jìsuàn.

水道代は家賃込みで、電気代はメーターに基づいて計算します。

房客：我想先看一下租約和電費的計算方式。

Wǒ xiǎng xiān kàn yíxià zūyuē hé diànfèi de jìsuàn fāngshì.

先に契約書と電気代の計算方法を確認したいです。

房東：沒問題，我傳給你。

Méi wèntí, wǒ chuán gěi nǐ.

大丈夫です。送ります。

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入居後のトラブルを伝える中国語

故障や水漏れを見つけたら、写真や動画と一緒に早めに連絡します。いつ発生したか、生活にどのような影響があるかを具体的に伝えましょう。

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冷氣突然不能用了。

Lěngqì tūrán bù néng yòng le.

エアコンが急に使えなくなりました。

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浴室一直漏水。

Yùshì yìzhí lòushuǐ.

浴室で水漏れが続いています。

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熱水器沒有熱水。

Rèshuǐqì méiyǒu rèshuǐ.

給湯器からお湯が出ません。

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可以請人來修理嗎？

Kěyǐ qǐng rén lái xiūlǐ ma?

修理の人を手配してもらえますか？

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請問什麼時候可以處理？

Qǐngwèn shénme shíhou kěyǐ chǔlǐ?

いつ対応してもらえますか？

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賃貸トラブルの相談先

契約や敷金、電気代などで解決できない問題が生じたら、やり取り、契約書、領収書、写真などを保存します。事業者との消費トラブルについては、台湾の「1950全國消費者服務專線」へ営業時間内に相談できます。

すべての個人間賃貸が同じ消費者保護手続きの対象になるとは限りません。物件所在地の地政局・地政處、消費者保護官、法律扶助機関などへ、状況に合う窓口を確認してください。

契約前のチェックリスト

1. 貸主・仲介担当者と物件の情報を確認した
2. 実際に内見し、設備を動かして確認した
3. 家賃、敷金、管理費、仲介手数料の総額を確認した
4. 水道・電気・ガス・ネット代の計算方法を確認した
5. 契約期間、更新、途中解約、違約金を確認した
6. 修理費の負担と連絡方法を確認した
7. 家具・家電と入居時の傷を写真に残した
8. 署名済み契約書と支払い記録を受け取った

家賃を銀行振込する場合は、台湾での銀行口座開設と窓口中国語も参考にしてください。

まとめ｜費用と契約条件は書面で確認しよう

台湾で部屋を探すときは、家賃や立地だけでなく、管理費、電気代、設備、契約期間、途中解約の条件を確認します。希望条件は短い中国語で伝え、重要な約束は必ず契約書に記載してもらいましょう。

内見時には部屋の状態を撮影し、入居時の設備一覧と照合します。分からない条項があれば、その場で急いで署名せず「這一條是什麼意思？」と確認することが大切です。

場面別レッスンやロールプレイで内見・契約表現を身につけたら、AI台湾人とのフリートークで、自分の希望する住まいや生活環境を説明する練習にも挑戦できます。